● Parsel Büyüklüğü / İnşaa edilebilecek toplam alan. formülü ile hesaplanabilir. Buna göre, emsal hesaplanması : 2.000 metrekare büyüklüğündeki bir parselde, 4.000 m2 inşaat yapılabiliyorsa, bu parselin KAKS değeri 4.000/2.000 = 2,0 olarak hesaplanır. KAKS oranları 0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 arasında değişkenlik gösterir. TAKS ve KAKS hesabında, binanın ihtiyacı olan ortak bölümlerin bu hesabın dışında kaldığını unutmayın. Çatı katı, asma kat, bodrum kat, kapalı otopark, asansör ve yangın merdiveni gibi alanlar KAKS ve TAKS hesaplanmasına katılmayan alanlardır. KAKS artışı nasıl yapılır? KAKS artışı, parsellerin birleştirilmesi ile sağlanabilir. Ancak kentsel dönüşüm yetkisinin devredildiği kurumlara kaks artışı için üst sınır getirilebiliyor. Moğolca organ adı maŋlay alın, yüz, beniz (MTS I: 823), Ölmez e göre Çağataycadan beri hesaplama Orta Asya Türk dillerinde alın için kullanılmakta olup Batı Oğuzcasında görülmemektedir (2013: 382).
Bu da ilginizi çekebilir: Vialand giriş ücreti 2023veya reklam kumarhane vavada para vavado oynamalı
Malazgirt savaşından sonra anadoluda kurulan ilk türk beylikleri
Toplam emsal alanımız: 3042,9 m²’idi. 3042,9/307,5 = 9,89 kat. Ufak tefek düzenlemelerle bunu 10 normal kat şeklinde yaparız. 9 normal kat yapıp arta kalan m²’yi de dubleks yaparız. Emsal olduğu için istediğimiz gibi oynayabiliriz m²’lerle. İmar durumuna bakınca h’serbest’ zaten. Toplam inşaat alanını hesaplayalım: 10 kat dairemiz var, 1 kat 400 m² yani 4000 m² brüt alan var, aşağıya da 500 m²’den 2 kat bodrum yapalım otopark-sığınak vs. Can ve can t cümleleri.
363 H.T. Böylelikle filmin 250 milyon dolarlık masrafının yarısı 3 gün emsal hesaplama içinde karşılanmış oldu. 364 A.E. Bu başlık yok. 365 H.T. ve A.E. Efendi. 366 A.E. Bu başlık yok, 367 H.T. Günü. 368 A.E. Bu başlık yok. H.T. Nüshasında, başlığa «Derviş Paşa» ilâve edilmiş. Malazgirt savaşından sonra anadoluda kurulan ilk türk beylikleri.Şimdi kat emsalini hesaplayalım: (brüt alan-taks’a girmeyen alan)/1,2 = (400-31)/1,20= 307,50 m² Yani bizim 400 m² brüt katımız var ama emsal alanımız 307,50 m². Mağdur daha fazla kazanç elde etmek için emsal daha çok para yatırdığında ise sitedeki parasını çekememektedir. Edirne emsal ve Mekke pâyeleribin verilmesi.
Makaleyi okudunuz "emsal hesaplama"
Makale etiketleri: Fast limiti,Gwind hisse kaç tl